Estimation théorique
Rue de la Fontaine,51390 Rosnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,51390-Rosnay indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouilly (51072), comprenant 213 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouilly (51072), comprenant 213 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA PLANTE AUX PIERRES | 5 | 181 | 740 | 241000€ | 1331€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 104 | 193 | 195000€ | 1875€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DE LA DORE | 4 | 129 | 693 | 260000€ | 2016€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DE LA DORE | 6 | 170 | 462 | 423000€ | 2488€ |
2021-12-14 | 1 | RUE THEODORE DUBOIS | 3 | 72 | 198 | 205480€ | 2854€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DU BOIS DES HAZAINS | 5 | 132 | 700 | 260000€ | 1970€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 164 | 500 | 437850€ | 2670€ |
2022-04-26 | 20 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 164 | 500 | 455000€ | 2774€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 185 | 386 | 437000€ | 2362€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DES PRES LIEUX | 5 | 146 | 784 | 430000€ | 2945€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DES PRES LIEUX | 4 | 152 | 2183 | 370000€ | 2434€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA DIME | 8 | 190 | 200 | 439550€ | 2313€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA DIME | 6 | 151 | 166 | 275000€ | 1821€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DU BOIS JEANNE | 6 | 201 | 680 | 610400€ | 3037€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES TENDONNIERES | 6 | 123 | 851 | 378000€ | 3073€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DES VOYEUX | 11 | 260 | 1722 | 741000€ | 2850€ |
2019-05-27 | 3 | RUE HENRI PRIMAULT | 5 | 121 | 684 | 215300€ | 1779€ |
2020-01-13 | 18 | RUE JULES BRISAC | 6 | 137 | 1068 | 325000€ | 2372€ |
2021-09-13 | 16 | RUE JULES BRISAC | 9 | 270 | 1050 | 578600€ | 2143€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 100 | 837 | 247000€ | 2470€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DE FONTENILLE | 3 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 118 | 1145 | 450000€ | 3814€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE FOSSE LA VILLE | 7 | 164 | 982 | 317500€ | 1936€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE FOSSE LA VILLE | 2 | 88 | 264 | 117000€ | 1330€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DE FONTENILLE | 3 | 82 | 483 | 271400€ | 3310€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 92 | 419 | 256000€ | 2783€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 162 | 1410 | 441000€ | 2722€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 115 | 266 | 192000€ | 1670€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE JANVRY | 6 | 164 | 500 | 376000€ | 2293€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE GERMIGNY | 5 | 147 | 549 | 398000€ | 2707€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE GERMIGNY | 7 | 272 | 669 | 429000€ | 1577€ |
2022-01-14 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 177 | 505 | 180000€ | 1017€ |
2022-07-25 | 18 | RUE PAUL BOUTON | 5 | 141 | 1416 | 494000€ | 3504€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE BURY | 5 | 166 | 500 | 535000€ | 3223€ |
2020-10-19 | 12 | RUE PAUL BOUTON | 8 | 184 | 0 | 170000€ | 924€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 708 | 235000€ | 1780€ |
2019-05-24 | 6 | IMP MOZART | 5 | 107 | 470 | 235300€ | 2199€ |
2020-10-19 | 12 | RUE PAUL BOUTON | 8 | 184 | 1090 | 110000€ | 598€ |
2022-04-25 | 5 | RUE PAUL BOUTON | 7 | 170 | 148 | 260000€ | 1529€ |
2021-07-28 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 148 | 619 | 335000€ | 2264€ |
2023-05-22 | 9 | CHE DU BEMONT | 4 | 118 | 592 | 423400€ | 3588€ |
2019-10-01 | 5 | IMP SAINT ELOI | 6 | 133 | 821 | 304770€ | 2292€ |
2020-06-23 | 2 | RUE PAUL BOUTON | 5 | 128 | 375 | 210000€ | 1641€ |
2023-01-06 | 1 | RUE GEORGES RONSEAUX | 5 | 120 | 731 | 270000€ | 2250€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 112 | 400 | 267300€ | 2387€ |
2022-05-05 | 17 | RTE DE ROSNAY | 3 | 60 | 676 | 215000€ | 3583€ |
2019-09-19 | 13 | RUE LAURENT LAINE | 3 | 91 | 384 | 187500€ | 2060€ |
2021-04-01 | 13 | RUE LAURENT LAINE | 3 | 91 | 384 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-24 | 13 | RUE LAURENT LAINE | 3 | 91 | 384 | 245710€ | 2700€ |
2020-03-11 | 2 | RUE GERBAULT | 6 | 135 | 801 | 285120€ | 2112€ |
2019-09-26 | 18 | RTE NATIONALE | 4 | 200 | 700 | 360000€ | 1800€ |
2022-05-26 | 5036 | LE MOULIN | 1 | 16 | 420 | 150000€ | 9375€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 124 | 388 | 185000€ | 1492€ |
2019-07-26 | 1 | RTE DE ROSNAY | 9 | 297 | 1324 | 393350€ | 1324€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 357 | 238980€ | 2542€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 124 | 466 | 260600€ | 2102€ |
2021-10-07 | 7 | ALL DES BOYERS | 9 | 202 | 470 | 445000€ | 2203€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DES OISEAUX | 6 | 126 | 504 | 270000€ | 2143€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 94 | 300 | 227000€ | 2415€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 124 | 423 | 278450€ | 2246€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 94 | 305 | 245000€ | 2606€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 82 | 522 | 185000€ | 2256€ |
2022-01-13 | 32 | RUE DES PANTENAIS | 5 | 220 | 831 | 645000€ | 2932€ |
2020-03-16 | 21 | BD DU CHAMP JEUDI | 6 | 145 | 449 | 270000€ | 1862€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES ROISES | 5 | 126 | 668 | 356000€ | 2825€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 153 | 902 | 577367€ | 3774€ |
2021-09-21 | 1 | CHE DE LA CROIX | 6 | 98 | 500 | 269400€ | 2749€ |
2020-06-02 | 16 | BD DU CHAMP JEUDI | 4 | 73 | 421 | 160000€ | 2192€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 84 | 678 | 159000€ | 1893€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 544 | 231000€ | 2596€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 81 | 608 | 273100€ | 3372€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 150 | 717 | 619000€ | 4127€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 169 | 704 | 582400€ | 3446€ |
2020-01-24 | 10 | ALL DES SOURCES | 5 | 91 | 661 | 217364€ | 2389€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 449 | 392000€ | 3350€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 482 | 232000€ | 3268€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 227 | 500 | 255000€ | 1123€ |
2021-02-15 | 7 | BD DU CHAMP JEUDI | 8 | 171 | 628 | 292100€ | 1708€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE COURMONT | 5 | 92 | 492 | 227000€ | 2467€ |
2020-05-27 | 48 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 128 | 807 | 130000€ | 1016€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DE COURMONT | 4 | 112 | 356 | 261200€ | 2332€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 370 | 219000€ | 2407€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE COURMONT | 6 | 117 | 356 | 290000€ | 2479€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE COURMONT | 7 | 126 | 490 | 312500€ | 2480€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 167 | 797 | 585000€ | 3503€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 170 | 721 | 515000€ | 3029€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 85 | 593 | 164470€ | 1935€ |
2020-04-07 | 40 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 143 | 143 | 312500€ | 2185€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 180 | 609 | 418000€ | 2322€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DES DAMES DE FRANCE | 7 | 220 | 2839 | 754000€ | 3427€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES VAUTES | 4 | 110 | 1277 | 450000€ | 4091€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES OISEAUX | 7 | 114 | 521 | 297800€ | 2612€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DES SABLONS | 7 | 175 | 546 | 398000€ | 2274€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 578 | 235700€ | 2182€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 235 | 505 | 447500€ | 1904€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 5 | 168 | 753 | 566500€ | 3372€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 577 | 230000€ | 2614€ |
2020-03-09 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 300 | 121360€ | 1364€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES VAUTES | 5 | 101 | 843 | 330000€ | 3267€ |
2020-10-02 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 148 | 279 | 170000€ | 1149€ |
2022-03-15 | 47 | COUR DU CHAPITRE | 3 | 63 | 72 | 110000€ | 1746€ |
2022-10-14 | 46 | COUR DU CHAPITRE | 4 | 96 | 302 | 211500€ | 2203€ |
2019-08-20 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 321 | 158000€ | 1775€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 308 | 200000€ | 2198€ |
2020-05-15 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 346 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES FONTENILLES | 5 | 117 | 760 | 268500€ | 2295€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES PANTENAIS | 6 | 199 | 343 | 679000€ | 3412€ |
2023-01-25 | 34 | ALL DES FLEURS | 3 | 103 | 1000 | 650000€ | 6311€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 184 | 600 | 1031800€ | 5608€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 5 | 307 | 600 | 1455000€ | 4739€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES PANTENAIS | 8 | 258 | 706 | 831690€ | 3224€ |
2019-09-04 | 78 | RUE LAMARTINE | 4 | 113 | 764 | 226000€ | 2000€ |
2021-02-13 | 87 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 70 | 300 | 160000€ | 2286€ |
2019-06-17 | 12 | RUE LEON LEFORT | 5 | 80 | 754 | 334000€ | 4175€ |
2021-03-19 | 47 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 412 | 228500€ | 2431€ |
2020-10-16 | 89 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 58 | 280 | 90500€ | 1560€ |
2020-07-29 | 86 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 28 | 224 | 32000€ | 1143€ |
2020-11-18 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 356 | 204000€ | 2292€ |
2021-11-03 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 120 | 283 | 350000€ | 2917€ |
2020-09-29 | 85 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 0 | 27 | 275 | 40000€ | 1481€ |
2021-09-10 | 51 | RUE DES DAMES DE FRANCE | 5 | 155 | 734 | 685000€ | 4419€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 5 | 146 | 813 | 490000€ | 3356€ |
2021-11-20 | 83 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 3 | 79 | 300 | 143000€ | 1810€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES FONTENILLES | 4 | 91 | 276 | 209344€ | 2300€ |
2021-06-22 | 82 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 28 | 290 | 68000€ | 2429€ |
2021-01-13 | 69 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 272 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-20 | 98 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 518 | 188000€ | 1958€ |
2019-11-19 | 27 | ALL DES FLEURS | 5 | 160 | 277 | 407500€ | 2547€ |
2020-11-16 | 81 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 44 | 341 | 68000€ | 1545€ |
2020-09-15 | 100 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 193 | 173000€ | 1944€ |
2022-01-24 | 102 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 113 | 160000€ | 1798€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES FONTENILLES | 7 | 145 | 202 | 395400€ | 2727€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DE LA BARBE A CANNE | 4 | 120 | 385 | 253800€ | 2115€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DES SABLONS | 3 | 61 | 227 | 205152€ | 3363€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES TERRES BRULEES | 7 | 209 | 769 | 551500€ | 2639€ |
2019-06-04 | 17 | RUE DU CHENET | 6 | 238 | 720 | 240000€ | 1008€ |
2021-03-10 | 5 | RUE LEON LEFORT | 4 | 72 | 463 | 85000€ | 1181€ |
2023-02-07 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 549 | 185000€ | 2534€ |
2022-07-11 | 43 | RUE DES DAMES DE FRANCE | 6 | 133 | 420 | 365200€ | 2746€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE LA BUIRETTE | 6 | 137 | 725 | 453700€ | 3312€ |
2021-02-16 | 27 | RUE DES SABLONS | 3 | 96 | 571 | 250000€ | 2604€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 72 | 440 | 334700€ | 4649€ |
2019-08-20 | 31 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 600 | 260000€ | 2016€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DU HAUT DE LA VILLE | 2 | 75 | 579 | 216000€ | 2880€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA BUIRETTE | 5 | 144 | 667 | 445000€ | 3090€ |
2020-09-30 | 68 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 20 | 307 | 35000€ | 1750€ |
2020-07-06 | 8 | ALL DU CHATEAU | 6 | 92 | 400 | 195140€ | 2121€ |
2022-09-05 | 5 | ALL DU CHATEAU | 4 | 52 | 702 | 215000€ | 4135€ |
2022-11-21 | 67 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 36 | 238 | 88000€ | 2444€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE LA BARBE A CANNE | 7 | 200 | 366 | 190000€ | 950€ |